Уже добавлено 3 объекта для сравнения
Инвестиции
Германия занимает первое место в мире по инвестициям в размере от 1 миллиона евро.

Так во что инвестировать 1 миллион евро? Самые привлекательные вложения в Берлине:

Покупка земельного участка под строительство

Высокая доходность. Застройщик при продаже новостройки сразу получает 20 — 25 % доходности. Или получает стабильный доход от аренды и постоянный рост стоимости объекта.

Чем выше доходность, тем выше риски. В девелоперских проектах в Германии два ключевых риска: затягивание сроков и рост затрат на строительство. Наш опыт и знания уменьшают возможное влияние этих рисков.

Членство в Палате архитекторов земли Бранденбург дает право согласовывать строительство любого объекта недвижимости и получать разрешение на все виды строительных работ. Налаженные связи с подрядчиками и субподрядчиками позволяют координировать сроки работ и контролировать процесс строительства.

Мы предоставляем весь пакет услуг от проектирования до сдачи объекта — проект, разрешение на строительство, рабочий проект, передача заказа генподрядчику, надзор за строительством, проверка работ и готового объекта.

Подходит для опытных инвесторов. А также для тех, у кого есть надежный партнер в Германии как Berhaus.

Покупка микро-апартаментов

Высокая ликвидность. Берлин — город студентов и туристов.

Микро-апартаменты — это меблированные квартиры площадью 17 — 35 м2 с одной спальней, ванной комнатой и маленькой кухней. Их стоимость варьируется от 120 до 300 тыс. евро с учетом отделки и мебели, дополнительно продается парковочное место за 15 — 30 тыс.

Микро-апартаменты — востребован среди арендаторов, это отдельное жилье в большом городе всего за 500 — 600 евро в месяц. Микро-апартаменты идеально подходят для краткосрочной и среднесрочной аренды, при которых ставка индексируется по рынку в отличие от долгосрочной аренды с фиксированной в договоре ставкой.

Стабильный рост стоимости объекта недвижимости.

Средняя доходность микро-апартаментов — 3,5 — 4,5 % годовых.

Оставьте заявку у нас на сайте и мы подберем подходящие Вам варианты из прямых предложений застройщиков в выбранном районе Берлина или в Потсдаме под Ваши требования и бюджет.

Коммерческая недвижимость (магазин или офисное здание) (отели в Берлине — от 15 млн)

1 млн евро можно вложить в коммерческую недвижимость. Лучше выбрать небольшой магазин или офисное здание, чем отель или гостиницу. Недорогие гостиницы в Берлине потребуют высоких расходов на управляющего, что может съесть всю прибыль. Если и рассматривать покупку гостиницы в столице Германии, то доходность начинается только со стоимость в 15 млн евро.

А если не 1 миллион евро?

Если есть 200 тыс., то выгодно купить маленький студенческий апартамент с доходностью 3-4%.

Если есть 2-3 млн, то лучше покупать не отель, а 10-15 апартаментов или 1-2 магазина / офиса.

+49 15 77 17 34 218
+ 7 905 706 56 05

Top